Mitbewohner finden: 5 Tipps für die richtige WG-Auswahl

Einen passenden Mitbewohner oder eine passende Mitbewohnerin findest du am schnellsten mit einer aussagekräftigen Anzeige auf einem WG-Portal oder am Schwarzen Brett der Hochschule, einem persönlichen Kennenlernen in der Wohnung und den richtigen Fragen. Vorher solltest du mit dem Vermieter klären, ob du untervermieten darfst.

Wie wichtig die Auswahl ist, wissen alle, die schon einmal in einer WG mit Dauerstreit gelebt haben. Ein bisschen Glück gehört dazu. Trotzdem gibt es ein paar Tipps, wie du und deine Mitbewohner bei der Auswahl vorgehen solltet.

Als Erwachsener den eigenen Lebensraum mit Menschen zu teilen, die weder zur Familie gehören noch Partner sind, kann eine ganz schöne Herausforderung sein. Unterschiedliche Menschen mit unterschiedlicher Geschichte, Erziehung, Vorstellung und Persönlichkeit wohnen auf engem Raum zusammen. Umso wichtiger ist es, dass es zwischen allen in der WG passt.

Einen Mitbewohner finden, der auch wirklich in die WG passt

Besonders in Universitätsstädten mit vielen jungen Menschen auf der Suche nach einem Zimmer ist die Auswahl an Mitbewohnern oft sehr groß. Hast du in deiner Wohngemeinschaft ein Zimmer zu vergeben, kannst du oft aus vielen Bewerbern auswählen. Anzeigen gibst du zum Beispiel auf WG-Portalen wie WG-Gesucht, in Kleinanzeigen, über das Schwarze Brett an Hochschulen und Studierendenwerken oder in Gruppen in sozialen Netzwerken auf. Die folgenden Tipps solltest du bei der Suche beherzigen:

1. Was ist dir/euch wichtig?

Schreibe kurz zusammen, was zum Beispiel absolute „No-Gos“ für deinen zukünftigen Mitbewohner wären. Wenn noch andere Menschen in der Wohngemeinschaft leben, dann setzt euch alle zusammen und besprecht, wonach ihr beim neuen Mitbewohner sucht. Wollt ihr zum Beispiel nur jemanden in die WG aufnehmen, der auch vorher schon in dieser Wohnform gelebt hat und nicht direkt aus dem Elternhaus in eine neue Stadt gezogen ist? Sind Haustiere OK für euch? Ist Geselligkeit sehr wichtig für euch? Wenn ihr wisst, wonach ihr sucht, findet ihr leichter den passenden Mitbewohner. Damit es in der Wohngemeinschaft nicht ständig Streit gibt, muss es zwischen den Bewohnern einfach „passen“.

2. Die WG-Anzeige sollte möglichst aussagekräftig sein!

Beschreibe das angebotene Zimmer so genau wie möglich. So vermeidest du, deine Zeit und auch die der möglichen Bewerber zu verschwenden. Größe, Lage, Anzahl der Personen in der WG, Einzugsdatum und Miete (warm oder kalt) gehören unbedingt in die Anzeige. Falls du dir bereits darüber im Klaren bist, dass der zukünftige Mitbewohner gewisse Eigenschaften haben sollte, dann gib das auch kurz in der Anzeige an. Soll der nächste Mitbewohner zum Beispiel studieren und keine Haustiere haben, schreib das gleich dazu. So triffst du schon eine gute Vorauswahl.

3. Besichtigungs- und Kennenlern-Termin

Die Chancen, dass sich mehrere Interessenten auf deine Anzeige melden, sind besonders in den großen Universitätsstädten Deutschlands sehr groß, wie zum Beispiel in München oder Berlin. Lade jene Bewerber in die Wohnung ein, die es in die engere Auswahl geschafft haben. So kann sich deine Wohngemeinschaft einen guten Eindruck vom zukünftigen Mitbewohner verschaffen und der Interessent kann auch die Wohnung gleich besichtigen.

Wichtig: Um den richtigen Mitbewohner finden zu können, solltest du ihn unbedingt erst persönlich kennenlernen. Gib keine Zimmerzusage an jemanden, mit dem du dich noch nicht von Angesicht zu Angesicht unterhalten hast.

4. Der erste Eindruck zählt…

… aber nicht nur dieser. Klar merkt man innerhalb von wenigen Augenblicken bereits, ob einem das Gegenüber sympathisch ist oder eher nicht. Dieser erste Eindruck zählt natürlich auch, sollte aber nicht als einziges Entscheidungskriterium herangezogen werden.

5. Den perfekten Mitbewohner finden mit den richtigen Fragen

Nun beginnt das echte „Wohnungs-Casting“. Bei dem Besichtigungstermin kannst du den Anwärtern wichtige Fragen stellen, die dir oder deiner ganzen WG bei der Entscheidungsfindung helfen können. Hier ein paar Fragen, die du beim Kennenlernen stellen könntest:

• Hast du schon einmal in einer WG gewohnt?
• Wenn ja, warum bist du ausgezogen oder willst du ausziehen?
• Was arbeitest oder studierst du?
• Bist du mit Geschwistern aufgewachsen?
• Spielst du ein Musikinstrument regelmäßig? (Das könnte eine gewisse Lärmbelastung bedeuten)
• Rauchst du?
• Wie sieht dein ungefährer Tagesablauf aus – bist du viel zuhause?
• Wie kommst du für die Miete auf – helfen Eltern aus oder hast du ein verlässliches Einkommen?

Vorher klären: Untermiete, Mietvertrag und Anmeldung

Bevor jemand Neues einzieht, solltest du die rechtliche Seite klären:

• Erlaubnis des Vermieters: Bist du Hauptmieter und vermietest ein Zimmer unter, brauchst du die Erlaubnis deines Vermieters (§ 540 BGB). Hast du nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, zum Beispiel weil dein bisheriger Mitbewohner auszieht und du die Miete allein nicht tragen kannst, kannst du die Erlaubnis in der Regel verlangen (§ 553 BGB).
• Untermietvertrag oder Hauptmietvertrag: Haltet schriftlich fest, wer wem wie viel Miete zahlt, welche Räume gemeinsam genutzt werden und welche Kündigungsfrist gilt. Stehen alle im Hauptmietvertrag, muss der Vermieter einem Wechsel zustimmen.
• Anmeldung: Dein neuer Mitbewohner muss sich innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug beim Bürgeramt anmelden (§ 17 BMG). Dafür braucht er eine Wohnungsgeberbestätigung; vermietest du unter, stellst du sie als Wohnungsgeber aus (§ 19 BMG).

Wenn du diese Schritte bei deiner Auswahl beherzigst, dann wirst du sicher den richtigen Mitbewohner finden. Sollte es viele Interessenten für das freie Zimmer geben, dann hast du eine wirklich gute Chance, dir in Sachen Mitbewohner auch die Rosinen herauszupicken. Nimm dir einfach Zeit, die Bewerber vorab kennenzulernen.

Übrigens: Zieht ein neuer Mitbewohner in die WG, prüft auch die Hausratversicherung: In vielen Tarifen sind nur die Sachen des Versicherungsnehmers versichert, nicht die der Mitbewohner.

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